在对旧房进行改造过程中，应遵循整体结构计算原则，防止加固局部构件刚度过大。为了确保节点加强后满足安全储备及安全要求，还需要遵循加强节点原则，提升其施工以及后期使用的安全性。对于城市旧房挖掘改造，当前主要有改进平面组合、进行局部搭放、加层和扩建等。
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建筑加固改造是指在新的工作条件下，恢复受损建筑结构的功能或适应使用功能的技术；在建筑结构加固改造过程中，通过改变结构形式或构件在结构中的位置，扩大原有建筑结构的使用范围。建筑物加固是指加固后使原结构受损部分达到承载力，以满足建筑物安全使用的要求。我们周围常见的建筑加固包括加层、减柱或种植柱。在建筑结构中添加楼层的目的是改变原有结构的用途或添加新的功能。
旧房加固并不是一般结构工程师能做好的加固设计，而是经过一定的讨论和工程实践才能进行新的建筑设计。一般房屋加固具有分散、松散、工程设计规模小、连续作业衔接率低、施工障碍多、施工场地狭窄、原有建筑物运输维护困难等特点。建筑加固涉及到许多结构问题，这就要求钢筋设计工程师做好加固设计。目前，许多建筑物的加固方法都在不断地应用于建筑加固中。在钢筋设计中，应选用成熟的钢筋施工方法，否则一旦施工出现明显的异常问题，将影响钢筋质量。
局部搭放是指在不影响房屋结构安全，不影响市容和城市规划，不影响周围环境的情况下，在原旧房范围内，通过搭、放、升、抬，以达到扩大住房居住和使用面积，改善居住条件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭阁楼、新搭厨房等改造操作。一般可用作短期的过渡措施。
从别墅整体来看，人们追求的是高品质的生活。因此，在别墅扩建时，我们应该从这个理念出发，把整个房子的外部和内部设计成一个非常霸气和豪华的房子。这样才能实现整个别墅的价值和精髓，从而提高别墅业主的生活质量。当老别墅规划落后时，整栋房子的结构和设计都达不到要求，特别是房屋的空间功能等方面。业主买下旧别墅后，很有必要对其进行改造。
在原房屋结构基础上，在上部增建楼层或紧贴原结构进行较大面积的扩建。宜于加层成扩建的旧房需具备四个条件：一是地基基础具有一定的潜力，或具备加固补强处理的可行性条件。二是原房屋结构良好，无明显的变形和裂缝现象。三是房屋间距较大，加层扩建后满足防火和日照、卫生小间距的要求。四是不处于城市发展规划的拆迁范围以内。
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别墅改造是满足业主住房需求，节约新建住房成本，避免房源浪费的重要途径，在大规模的别墅改造中，一些别墅业主可以通过增加夹层、屋顶加层或增加地下室等方式来扩大别墅的实际使用面积。这种别墅改造施工难度大，技术要求高。在改造之前，不仅要分析和论证上部主要结构和基础的荷载变化和结构体系，还要在施工过程中由专业施工队伍准备详细的施工方案，以保证施工的安全。
现有的住房中的很大一部分，存在居住拥挤，间室布局及水卫设备不合要求，通风采光不良等问题。在现阶段，一些住房普通遍要改善的内容有：增加使用面积，以缓解居住拥挤。
由数户合用的田、卫改为分房独用。合理分隔居室，以解决人口增多。子女长大的分室问题。
同时，还需要改善通风、采光。以提高居住卫生条件等。大修改造设计时，在原房范围内。可以采取改进平面布局、合理分隔、增添设备。扩建可利用的空间等措施。
在旧房加固中，加固方法更注重单个构件承载力的提高。例如，在受弯构件中，粘贴碳布和U形环箍可以提高抗弯承载力和抗剪承载力。结构加固时，应注意加强整体构件的抗震性能，而不是单个构件的抗震性能，避免个别构件或构件的加固会使其他构件或构件成为薄弱环节。另一方面，抗震加固可以从两个方面入手，一是提高结构的承载能力，二是通过提高结构的变形能力来提高结构的抗震性能。这可能导致同一种加固方法在承载力加固和抗震加固中的性能不同。
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别墅改建就是在原有别墅建筑的基础上，改变一些空间和装修。改建是为了满足功能和审美要求。一般来说，中国的建筑有很好的基础，尤其是别墅，因为别墅是双面以上的，需要有坚实的基础。别墅装修装修不是一件小事，尤其是原有结构构件的设计必须重视。建议由正规、有资质的队伍进行施工，但施工前请施工方出具别墅装修图纸。毕竟，保证别墅装修的安全稳定至关重要。
